애월 숲세권 단독주택을 1+1으로 매매하기

안녕하세요. 오픈제주도의 꼬부남편입니다. 제주에서 여유롭게 은퇴한 삶을 누리고 싶은 분들, 또는 항상 여행하듯이 재미있는 제주살이를 즐기고 싶은 분들이 많죠. 제주살이를 꿈꾸며 왔다가 후회하고 돌아가는 분들도 많지만, 제대로 준비하고 온다면 나름 재미있고 활기차게 보낼 수 있는 곳이 제주도입니다.

그래서 제주살이를 꿈꾸는 분들께 저희 집 매물을 소개해드리려고 해요. 애월 숲세권의 단독주택 매물입니다. 저는 부동산업자가 아니예요. 저희가 건축한 단독주택을 판매하기 위한 글입니다.

이 글의 순서

공항에서 30분 거리

제주국제공항에서 약 30분거리입니다. 한산한 시간대에는 20분여면 금방 도착하지요.

차를 타고 조금만 이동하면 애월한담해변에 도착할 수 있으며, 관광객이 많은 애월과 협재까지 금방 도착합니다. 그래서 저희 집 주변에는 에어비앤비와 같은 공유숙박을 통해 수익을 내는 펜션들이 많습니다.

인접한 교육시설

애월 숲세권이라고 하여 너무 외진곳일 것 같지만 주변에 교육시설이 모두 위치해있습니다.

초등학교 : 더럭초, 애월초, 구엄초
중학교 : 애월중
고등학교 : 애월고

애월 숲세권 단독주택 1+1 매물 소개

1개의 필지에 2개의 단독주택이 건축된 형태이기에 1주택자가 됩니다.

좀 더 쉽게 설명하자면, 집이 2개이지만 땅이 1개의 조각이기 때문에 1주택자로 인정받을 수 있습니다.

그러나 모든 경우에서 1주택자가 되는 것은 아닙니다. 조건은 한 세대가 사용해야하는 것이에요.

우리가족과 형제자매가 1채씩 거주한다 : 1주택자
친정부모 / 시부모님을 모시고 합가한다 : 1주택자
1채는 우리가족, 나머지 1채는 다른 가족에게 임대를 주었다 : 2주택자

참고하실 수 있도록 관련 법령을 추가했습니다. 자신의 가까운 가족과 1채씩 거주하는 것은 상관이 없지만, 다른 세대에게 임대를 주고 임대료를 받는다면? 2주택자가 될 가능성이 높습니다.

애월 숲세권 단독주택 1+1의 활용방법

앞서 말씀드린 것과 같이, 다른 세대에게 임대를 주는 것은 비추천입니다. 대신, 아래와 같은 방법으로 활용해보실 수 있어요.

농어촌민박 허가를 받고 공유숙박업(에어비앤비)을 통해 수익을 내고 싶은 분
주거공간과 작업장이나 사무실을 분리하고 싶은 분
애월에서 소소한 사업을 해보고 싶은 분 (휴게음식점, 카페는 불가)

일단 집이 2채이기때문에 1채를 매입하여 공유숙박업을 하는 것에 비해 수익성이 2배 이상입니다.

옵션 : 태양광 발전시설 + 개별 기름보일러

집 2채 모두 지붕에 태양광 발전설비가 되어 있습니다. 햇볕이 좋은 날이면 대부분의 전기는 태양광으로 충당할 수 있습니다. 그래서 여름을 제외하면 대부분 기본료에 가깝게 청구됩니다.

발전된 전기로 가전제품을 사용하는 방식이 아닙니다. 태양광으로 발전생산한 전기만큼 전기세 고지서에서 금액이 차감됩니다.

ALC 블럭으로 건축된 단독주택

이 애월 숲세권 단독주택은 일반적인 벽돌조 주택이 아닌 ALC 블럭으로 건축된 단독주택입니다. ALC 블럭이 생소한 분들도 계실거예요. 정보가 부족하다보니 날림공사하는 분들도 많지만 제대로 시공한다면 습도조절부터 단열성, 친환경성이 뛰어난 초경량 건축자재입니다.

건축이 완료된 후 지금까지 거주하고 있는데요, 저희 아이도 아토피 하나 없이 건강하게 잘 지내고 있습니다.

ALC 블럭이 냉기와 온기를 가두는 능력이 좋아서인지 냉난방의 효율이 좋습니다. 거기에 태양광 발전설비까지 되어있으니 더욱 만족스러운 편이에요.

아스팔트 도로 접

깔끔하게 포장된 아스팔트 도로와 접해있습니다. 바로 인근에는 다른 단독주택들과 펜션, 리조트, 키위농장, 타운하우스 단지가 있습니다.

넉넉한 차고지증명

제주는 차고지증명이 의무인 지역입니다. 그래서 마당에 주차라인이 있어야하죠.

주차선이 3대분량만큼 그려져있습니다. 필요시 더 그린다면 4대 이상 차고지증명이 가능하겠습니다.

텃밭 다양하게 있습니다.

집 뒤편, 마당, 옆에도 텃밭이 있습니다. 너무 크지도 그렇다고 너무 작지도 않은 공간이기에 원하시는 채소를 재배하기에 좋고요, 저희처럼 꽃밭을 일구셔도 좋겠습니다.

바베큐가 가능한 애월 숲세권 단독주택

단독주택의 묘미는 바로 바베큐가 아닐까싶습니다. 바베큐장을 따로 만들어둔 것은 아니지만, 마당 공간을 활용해서 재미있게 바베큐를 즐기고 있어요.

아무래도 다른 집의 눈치가 덜 보이고, 늦은 시간이 아니라면 다소 소란스럽게 놀아도 상관없는 곳입니다.

내부구조 소개 (방2, 주방, 거실, 물부엌)

방이 2개, 주방과 거실, 화장실, 그리고 외부 물부엌이 설치된 숲세권 단독주택입니다. 평수는 약 20평이에요. 넓은 평수를 찾고 계신다면 다소 아쉬울 수 있겠습니다.

그러나 외부에 설치된 물부엌 공간을 자유롭게 활용하실 수 있기때문에 작은 평수의 단점을 극복하실 수 있습니다.

층고는 좀 높은 편이에요. 그래서 답답함이 전혀 없다고 할 수 있습니다.

주방공간

상부장이 없습니다.

한쪽집은 아일랜드 식탁이 분리되어 있고, 다른 한집은 아일랜드식탁이 ㄷ자 형태로 이어져있습니다.

물부엌

각 집마다 외부 물부엌이 있어요. 그래서 다용도실로 쓰거나 짐을 적재하거나, 작업장으로 쓰는 등 다양한 활용도가 있습니다.